Voordat je Funda opent of met een makelaar praat, is het essentieel om te weten wat je kunt en wilt uitgeven. Houd rekening met:
Maak een berekening van je maximale hypotheek met een erkend adviseur of via een betrouwbare online rekentool.
Het is verstandig om in een vroeg stadium met een hypotheekadviseur te spreken. Die kan je precies vertellen wat je maandlasten worden en welke hypotheekvorm bij jouw situatie past. Ook kun je alvast een voorlopige hypotheekaanvraag doen, zodat je snel kunt handelen zodra je jouw droomhuis tegenkomt.
Maak een lijst van wat je écht belangrijk vindt in een woning. Denk aan:
Wees hierbij realistisch. Er is bijna nooit een woning die álles heeft, dus bepaal wat je niet wilt inleveren en waar je flexibel in bent.
Plan bezichtigingen, bekijk woningaanbod op platforms en spreek met makelaars. Neem hier de tijd voor, zodat je gevoel krijgt voor wat woningen kosten en hoe snel ze verkocht worden.
Let bij bezichtigingen op zaken als:
Een huis kan nog zo mooi zijn, maar als de buurt je tegenstaat, ga je er niet gelukkig wonen. Check:
Praat eventueel met buren of loop een rondje op verschillende tijdstippen.
Bij een woning met (mogelijk) achterstallig onderhoud of als je geen risico wilt nemen, is een bouwkundige keuring slim. Hiermee krijg je inzicht in de technische staat van het huis en eventuele kosten op korte of lange termijn. Je kunt eenvoudig een bouwkundige keuring laten uitvoeren door Huiskeur.
Is de woning naar wens, dan kun je een bod uitbrengen. Laat je hierbij begeleiden door een aankoopmakelaar of adviseur. Houd rekening met:
Onderhandelen gaat niet alleen over de prijs, maar ook over voorwaarden zoals de overdrachtsdatum of het meeverkopen van roerende zaken.
Als jouw bod is geaccepteerd, wordt er een voorlopig koopcontract opgesteld. Let hier goed op:
Laat het contract altijd controleren door een professional voordat je tekent.
Met het koopcontract in de hand rond je de hypotheek af. Lever alle benodigde documenten aan bij de geldverstrekker en wacht op de definitieve offerte. Zodra je die tekent, is de financiering rond.
De notaris stelt de leveringsakte en hypotheekakte op. Je ontvangt vooraf de concepten ter controle. Op de dag van overdracht teken je bij de notaris en ontvang je de sleutels van je nieuwe woning. Vergeet niet om op de dag van overdracht nog een laatste inspectie van het huis te doen.
Zorg ervoor dat alles op tijd geregeld is:
Met deze checklist heb je een compleet overzicht van alle stappen die komen kijken bij het kopen van een woning. Zo voorkom je verrassingen en ga je goed voorbereid op zoek naar je nieuwe thuis.
Terug
